Wat is een ABR-verzekering precies?

Een ABR-verzekering (Alle BouwplaatsRisico’s) is een overkoepelende polis die uw bouwproject beschermt tegen schade tijdens de werken. In plaats van dat elke partij apart verzekerd is, worden de belangrijkste risico’s gebundeld in één duidelijke polis.

Wie sluit de ABR-verzekering af?

De ABR-verzekering wordt meestal afgesloten door de bouwheer (de opdrachtgever van de werken). In sommige gevallen neemt de aannemer dit op zich. Het is belangrijk om hierover duidelijke afspraken te maken vóór de start van de werken, zodat u zeker bent dat de werf correct verzekerd is.

Wat dekt een ABR-verzekering?

De exacte dekking hangt af van het project en de verzekeraar, maar een ABR-verzekering biedt doorgaans een zeer brede bescherming tijdens de volledige bouwfase.

Doorgaans dekt de ABR-verzekering:

• Materiële schade door uitvoeringsfouten
• Schade door externe factoren zoals diefstal, vandalisme of storm

Daarnaast kunnen aanvullende waarborgen worden opgenomen, zoals:

• Burgerlijke aansprakelijkheid tegenover derden
• Schade aan werfmateriaal
• Schade aan de bestaande structuur (bij renovaties)

Afhankelijk van de polis kan de dekking ook doorlopen na de voorlopige oplevering, tijdens de zogenaamde onderhoudsperiode. Dat biedt extra bescherming voor schade die pas later aan het licht komt.

De grootste meerwaarde van een ABR-verzekering

1. Minder discussie, snellere oplossingen

Een van de grootste frustraties op een bouwwerf is discussie over aansprakelijkheid. Wie is verantwoordelijk voor de schade? De aannemer, de architect of een onderaannemer?

Met een ABR-verzekering is die discussie veel minder belangrijk: de schade wordt vergoed volgens de voorwaarden van de polis, zonder dat eerst moet worden uitgezocht wie exact in fout is.

Stel: tijdens de werken veroorzaakt een fout van een onderaannemer schade aan een pas geplaatste structuur. Zonder ABR-verzekering moet eerst worden uitgezocht wie aansprakelijk is, wat tijd en discussie kost. Met een ABR-polis wordt de schade vergoed en kunnen de werken verdergaan.

2. Eén verzekering voor alle betrokken partijen

In plaats van meerdere losse verzekeringen, brengt een ABR-polis alle partijen samen onder één verzekering. Dat voorkomt discussies, dubbele verzekeringen én onaangename verrassingen bij schade.

3. Flexibel en op maat van uw project

Geen enkel bouwproject is hetzelfde. Daarom wordt een ABR-verzekering volledig afgestemd op uw situatie. Samen met Hesters, uw makelaar, bepaalt u:

• welke partijen worden opgenomen
• welke risico’s verzekerd worden
• hoe lang de dekking loopt

Zo krijgt u een polis die perfect aansluit bij uw project.

Zijn er ook beperkingen?

Zoals bij elke verzekering zijn er ook enkele uitsluitingen, zoals:

• opzettelijke schade
• slijtage of normale veroudering
• boetes of contractuele sancties

Is een ABR-verzekering verplicht?

Hoewel een ABR-verzekering niet wettelijk verplicht is, wordt ze in de praktijk sterk aangeraden. De mogelijke kosten van schade, vertragingen of discussies lopen al snel hoog op en wegen vaak niet op tegen de premie die u voor de verzekering betaalt.

Waarop moet u letten bij het afsluiten?

Overweegt u een ABR-verzekering? Let dan zeker op deze aandachtspunten:

• Zorg dat alle betrokken partijen expliciet vermeld zijn in de polis.
• Sluit de verzekering af vóór de start van de werken.
• Stem de looptijd af op de duur van het project (inclusief mogelijke vertragingen).
• Overweeg een uitbreiding tot na de voorlopige oplevering.

Gaat u binnenkort bouwen of verbouwen?

Laat u goed adviseren en vermijd verrassingen tijdens uw project. Onze specialisten bekijken graag samen met u welke ABR-verzekering het best past bij uw situatie.

Neem vrijblijvend contact met ons op voor advies op maat en ontdek hoe u uw bouwproject optimaal kunt beschermen.